- 2024-11-08 線上方式 60天
- 291,816元 36,000元 1,000元
- 有 有 江津區人民法院
拍賣公告
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人，被執行人未接聽電話，故未通知到，特此公示。
變賣公告
重慶市江津區人民法院于2024年11月8日10時起在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：
https://sf.taobao.com/023/31?spm=a213w.3065169.courtList.158.70721a33TeGUTI，戶名：重慶市江津區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市江津區雙福街道金馬路180號（津城首府）8幢28-5房屋。
評估價：521100元；變賣起拍價：291816元；變賣預繳款：291816元；保證金：36000元；增價幅度：1000元（及其整數倍）。
標的物介紹：該房屋暫未辦理單獨產權證，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋建筑面積為123.2平方米，套內面積為100.51平方米，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2064年9月2日。所在建筑物共32層（地上30層，地下2層），房屋位于名義層第28層，該層有6戶，配有2部電梯，有物業管理,戶型3室2廳2衛1廚2陽臺，室內清水房。
特別說明：
1.本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押。
2.據標的物所在物業介紹，該房屋所屬樓棟尚未正式交付，尚未收取物業費；大修基金、水電氣等其他欠費情況請競買人自行了解，競買人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
3. 該房屋尚未辦理房屋產權證，能否辦理房產證、辦理過戶手續需要的時間以及辦理過戶登記手續涉及的稅費請競買人在競買前自行到相關職能部門進行充分了解，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，風險由買受人自行承擔。
標的物以實物現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶佰信舒宅網絡科技有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶佰信舒宅網絡科技有限公司安排。預約看樣可致電重慶佰信舒宅網絡科技有限公司預約：400-8558-356。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須應于競價程序開始5日前向重慶市江津區人民法院提交委托手續，經法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市江津區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯合競買標的物的應于競價程序開始5日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明，經法院確認后方能進行聯合競買。
四、變賣方式：
1、競買人應先在淘寶網和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
2、網絡司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期60天內中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價），競價程序結束時，變賣期結束。
3、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失敗；變賣結束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。
4、競買人報名參與變賣時，淘寶系統將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業部；賬號：5005011336000000025985201）；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。
五、特別說明：
1、標的物以實物現狀為準，執行法院不承擔本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在參與競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續、需要延遲辦理過戶手續及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
3、變賣成交后，由執行法院按標的物現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
4、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規從變賣預繳款中扣留相應的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
5、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。
6、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費），其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及安全責任均由買受人自行承擔。
7、競買人主張優先購買權的，應當于競價程序開始5日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
8、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始5日前與重慶市江津區人民法院聯系。
9、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
10、根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回變賣。
11、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
12、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
13、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
特別提醒：本次變賣法院指定的拍賣輔助機構為“重慶佰信舒宅網絡科技有限公司”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。競買人在參與競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：重慶佰信舒宅網絡科技有限公司
咨詢電話：400-8558-356
重慶市江津區人民法院咨詢電話：023-47337903
重慶市江津區人民法院地址：重慶市江津區圣泉街道辦事處濱州東路7號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
重慶市江津區人民法院
二〇二四年十月十八日
競買須知
變賣須知
重慶市江津區人民法院將于2024年11月8日10時起（競價周期與延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/31?spm=a213w.3065169.courtList.158.70721a33TeGUTI；用戶名：重慶市江津區人民法院）進行公開變賣，現就有關的網絡司法變賣事宜敬告各位競買人：
一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、變賣標的：重慶市江津區雙福街道金馬路180號（津城首府）8幢28-5房屋。
四、競買人條件：競買人（含自然人、法人、其他組織）應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：
1.負責執行的人民法院；
2.網絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
五、本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在參與競買前務必仔細審查變賣標的物，了解是否存在瑕疵，認真查看研究所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請慎重決定競買行為。
六、競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按淘寶系統提示報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（291816元），系統會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請買受人于變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業部；賬號：5005011336000000025985201）；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時釋放，變賣預繳款鎖定期間不計利息。
七、買受人付清余款后應及時與法院聯系，辦理標的物的交接及轉讓登記手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。對標的物可能涉及的水、電、氣、物管等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院辦理解除查封、抵押手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人自行承擔。
九、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十、根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回變賣。
十一、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前需如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
咨詢服務：重慶佰信舒宅網絡科技有限公司
咨詢電話：400-8558-356
重慶市江津區人民法院咨詢電話：023-47337903
重慶市江津區人民法院地址：重慶市江津區圣泉街道辦事處濱州東路7號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
重慶市江津區人民法院
二〇二四年十月十八日
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標的物調查表 |
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拍品名稱 |
重慶市江津區雙福街道金馬路180號（津城首府）8幢28-5房屋 |
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權利來源 |
司法變賣 |
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權證情況 |
暫未辦理單獨產權證 |
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拍品所有人 |
被執行人 |
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拍品現狀 |
房屋用途及土地使用權類型 |
成套住宅、出讓 |
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產權證載明建筑面積 |
123.2m² |
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產權證載明套內面積 |
100.51m² |
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土地使用權終止日期 |
2064年9月5日 |
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租賃情況 |
無 |
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鑰 匙 |
有 |
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權利限制情況 |
有查封、有抵押 |
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拍品介紹 |
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1. 限購情況：請咨詢當地房管部門。 2. 稅費負擔情況：司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費），其他罰款、維修維護費、物管費、水電費、大修基金等由買受人負擔。標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。 3.法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 4.咨詢、預約看樣聯系電話：400-8558-356 （重慶佰信舒宅網絡科技有限公司）。 |
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