- 2024-09-19 線上方式 1天
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- 有 有 江津區(qū)人民法院
拍賣公告
競買須知
競買須知
重慶市江津區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年9月19日10:00起至2024年9月20日10:00止（即24小時，延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/31）進行公開拍賣，拍賣標的物：重慶市江津區(qū)雙福街道金馬路180號（津城首府）8幢29-5房屋，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、特別提示：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：
1.負責執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡服務提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始5日前經(jīng)重慶市江津區(qū)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。
（三）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
（四）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應當在競價程序開始5日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（3.6萬元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金3.6萬元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解凍，保證金鎖定期間不計利息。
七、拍賣成交價余款由競得者按法院規(guī)定繳入法院指定賬戶。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
九、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
十二、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
十三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，了解是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為。
十四、參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
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重慶市江津區(qū)人民法院
二〇二四年八月十四日
標的物調(diào)查表 | ||
拍品名稱 | 重慶市江津區(qū)雙福街道金馬路180號（津城首府）8幢29-5房屋 | |
權(quán)利來源 | 司法拍賣 | |
權(quán)證情況 | 暫未辦理單獨產(chǎn)權(quán)證 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人 | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地使用權(quán)類型 | 成套住宅、出讓 |
產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積 | 123.2m² | |
產(chǎn)權(quán)證載明套內(nèi)面積 | 100.51m² | |
土地使用權(quán)終止日期 | 2064年9月5日 | |
租賃情況 | 無 | |
鑰 匙 | 有 | |
權(quán)利限制情況 | 有查封、有抵押 | |
拍品介紹 | ||
1. 限購情況：請咨詢當?shù)胤抗懿块T。 2. 稅費負擔情況：司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費），其他罰款、維修維護費、物管費、水電費、大修基金等由買受人負擔。標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。 3.法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 4.咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：400-8558-356 （重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司）。 | ||
