海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)市政大道西側雙杰藍海國際9#商業(yè)1-6房屋
- 2025-04-09 線上方式 1天
- 869,361元 86,000元 5,000元
- 有 有 合川區(qū)人民法院,大足區(qū)人民法院,石柱縣人民法院,涪陵區(qū)人民法院,渝北區(qū)人民法院,綦江區(qū)人民法院,豐都縣人民法院,九龍坡區(qū)人民法院,黔江區(qū)人民法院,江津區(qū)人民法院,南岸區(qū)人民法院,梁平區(qū)人民法院,沙坪壩區(qū)人民法院,秀山土家族苗族自治縣人民法院,潼南區(qū)人民法院,成渝金融法院,梁平區(qū)人民法院,永川區(qū)人民法院,沙坪壩區(qū)人民法院,奉節(jié)縣人民法院
拍賣公告
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人，被執(zhí)行人電話未接聽電話，已短信通知，特此公示。對本標的權屬有異議者，請于拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。
請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
拍賣公告
重慶市大渡口區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年4月9日10時起至2025年4月10日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/19，戶名：重慶市大渡口區(qū)人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)市政大道西側雙杰藍海國際9#商業(yè)1-6房屋
標的物房屋建筑面積127.93平方米，房屋用途為商業(yè)，權利性質為出讓，土地使用權終止日期為2052年06月17日，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建成時間約為2020年.該房屋所在物業(yè)名稱“雙杰藍海國際”，所在建筑物共17層，標的物位于第1層，臨主干道，室內普通裝修，平面布局一般，現(xiàn)案外人占用。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：1552431元，起拍價：869361元，保證金：86000元，增價幅度：5000元（及其整倍數(shù)）。
二、本院已委托重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司統(tǒng)一安排，重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司聯(lián)系電話400-8558-356。
三、競買人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應在競買前自行向當?shù)夭粍赢a登記部門咨詢了解自身是否符合相應的購買資格或條件，凡屬受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市大渡口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市大渡口區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
3、多人聯(lián)合競買標的物的應在競買開始7日前向重慶市大渡口區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人予以補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、特別說明
1、本次拍賣標的物有抵押、有查封。
2、本次拍賣范圍包含標的物分攤的相應土地使用權、室內裝飾裝修，不包含室內家具、家電等可移動物品。
3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
4、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
5、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。
6、該房屋尚未辦理獨立房屋產權證，能否辦理房產證、辦理過戶手續(xù)需要的時間以及辦理過戶登記手續(xù)涉及的稅費請競買人在競買前自行到相關職能部門進行充分了解，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，風險由買受人自行承擔。
7、標的物轉讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
8、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應于競買開始7日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網(wǎng)絡拍賣平臺實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
12、法院有權依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。
13、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市大渡口區(qū)人民法院、開戶行：建設銀行大渡口支行建設分理處、賬號：5000110380005955555535644)；（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；（3）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
2、切勿相信其他機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司咨詢電話：400-8558-356
重慶市大渡口區(qū)人民法院咨詢電話：023-68875309孫法官
重慶市大渡口區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-68833301
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
附：1、評估報告副本
2、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市大渡口區(qū)人民法院
二〇二五年三月二十四日
競買須知
競買須知
重慶市大渡口區(qū)人民法院定于2025年4月9日10時起至2025年4月10日10時止（即24小時，延時除外）對在重慶市大渡口區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/02，戶名：重慶市大渡口區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市大渡口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市大渡口區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。看樣時間根據(jù)預約情況由重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司統(tǒng)一安排，重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司聯(lián)系電話：400-8558-356。
未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
七、買受人付款后應及時與法院聯(lián)系，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
十、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十一、法院有權依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前須如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
十四、特別說明
1、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的。
2、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
3、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
4、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
5、競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
6、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
7、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流標。
8、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
9、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市大渡口區(qū)人民法院、開戶行：建設銀行大渡口支行建設分理處、賬號：5000110380005955555535644）；（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；（3）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
10、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司咨詢電話：400-8558-356
重慶市大渡口區(qū)人民法院咨詢電話：023-68875309孫法官
重慶市大渡口區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-68833301
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
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重慶市大渡口區(qū)人民法院
二〇二五年三月二十四日
標的物調查表 | ||
拍品名稱 | 海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)市政大道西側雙杰藍海國際9#商業(yè)1-6房屋 | |
權利來源 | 司法拍賣 | |
權證情況 | 瓊（2022）臨高縣不動產權第0003394號 （暫未辦理獨立產權證） | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人 | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及權利性質 | 商業(yè)、出讓 |
建筑面積 | 127.93m² | |
套內面積 | 122.869m² | |
土地使用權終止日期 | 2052年06月17日 | |
使用情況 | 案外人占用 | |
鑰 匙 | 無 | |
權利限制情況 | 有查封、有抵押 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
拍品介紹 | ||
1.拍賣對象：海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)市政大道西側雙杰藍海國際9#商業(yè)1-6房屋。該房屋所在物業(yè)名稱“雙杰藍海國際”，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建成時間約為2020年，所在建筑物共17層，標的物位于第1層，臨主干道，室內普通裝修，平面布局一般，現(xiàn)案外人占用。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 特別提醒： 物業(yè)、水、電、氣、大修基金等欠費情況不詳（具體金額以實際交付為準并由買受人承擔），上述所有欠費由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。 競買人應在競買前自行向當?shù)夭粍赢a登記部門咨詢了解自身是否符合相應的購買資格或條件，凡屬受標的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。 2.稅費負擔情況*(標的所在房管局、財稅部門）：按主管部門規(guī)定承擔稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。其余欠費由買受人自行承擔。 3.權證編號: 瓊（2022）臨高縣不動產權第0003394號（暫未辦理獨立產權證） 4.房屋所涉戶口、戶籍遷入、入學等有關其它問題不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 5.咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：400-8558-356 （重慶佰信舒宅網(wǎng)絡科技有限公司）。 | ||
