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拍賣公告

重慶市石柱土家族自治縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于10121013（延時的除外）在司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/?spm=a21bo.2017.201859.6.5af911d9xgf4BX）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣對象：石柱縣西沱鎮月臺南路（石柱縣房地證2014字第014674號）房屋。該房屋產權證號為石柱縣房地證2014字第014674號，證載建筑面積545.59平方米，套內面積526.59平方米，房屋用途為商服，權利性質為出讓，所在小區物業名稱為“和順家園”，建筑結構為鋼混結構，建造時間約為2014年，標的物證載樓層第1層，層高約3米，現經營“裕億賓館”，室內根據需要已分割為多個房間使用。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒：

1、物業、水、電、氣等欠費情況不詳（具體金額以實際交付為準并由買受人承擔）。競買人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

2、標的物證載地址為“石柱縣西沱鎮月臺南路”，本次實勘地址為“石柱縣西沱鎮月臺南路和順家園第2幢第1層8號”。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶佰信舒宅網絡科技有限公司聯系，聯系電話400-8558-356。

評估價：120.58萬元。起拍價：萬元。保證金：萬元，增價幅度:(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶佰信舒宅網絡科技有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶佰信舒宅網絡科技有限公司協調安排）。競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始前向重慶市石柱土家族自治縣人民法院辦理委托手續重慶市石柱土家族自治縣人民法院按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內）特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始日前，到本院申請，經本院確認。

十、拍賣開始7日前拍賣余款請在繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

1、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶我的拍賣支付，付款教程：。

 3淘寶網：400-8558-356

法院監督電話：023-73318811

法院聯系地址：25023-67673247  023-67673497

重慶市石柱土家族自治縣人民法院

                                二〇二一年月日

競買須知

重慶市石柱土家族自治縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于 月日10 時至2021 年1013 （延時的除外）在司法拍賣網絡平臺（網址：）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、拍賣開始7日前競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時退回原賬戶。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。如有違章建筑，不在法院交付范圍內。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣競得者的余款請在繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?ppath=sf-hc-right-content5#q8。

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十一、買受人按規定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理相關手續。，拍賣人不承擔上述費用。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交付時所發生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、根據法律規定，有符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十六條規定情形的，委托法院有權在網絡司法拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣；在競價程序中暫緩或中止本次網絡司法拍賣。符合第三十一條規定情形的，人民法院有權在拍賣成交后予以撤銷拍賣。

十七、如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

二十、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

二十一、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

咨詢電話：

重慶佰信舒宅網絡科技有限公司：400-8558-356

法院監督電話：023-73318811

法院聯系地址：石柱土家族自治縣南賓鎮萬壽大道25號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

重慶市人民法院

                                                        二〇二一年月日