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拍賣公告

重慶市石柱土家族自治縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于10121013（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/?spm=a21bo.2017.201859.6.5af911d9xgf4BX）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣對象：石柱縣西沱鎮(zhèn)月臺南路（石柱縣房地證2014字第014720號）房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為石柱縣房地證2014字第014720號，證載建筑面積46.94平方米，套內(nèi)面積41.73平方米，房屋用途為商服，權(quán)利性質(zhì)為出讓，所在小區(qū)物業(yè)名稱為“和順家園”，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建造時間約為2014年，標的物證載樓層第1層，層高約3米，現(xiàn)與相鄰房產(chǎn)打通，作為“晶晶幼兒園”使用。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒：

1、物業(yè)、水、電、氣等欠費情況不詳（具體金額以實際交付為準并由買受人承擔）。競買人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

2、標的物證載地址為“石柱縣西沱鎮(zhèn)月臺南路”，本次實勘地址為“石柱縣西沱鎮(zhèn)月臺南路和順家園第3幢第1層4號”。

3、房屋室內(nèi)（現(xiàn)已與相鄰房屋打通被整體用作“晶晶幼兒園”，。

4、該處房屋有租賃，根據(jù)《租賃合同》復(fù)印件顯示，甲方將和順佳苑E棟1樓房屋出租給乙方用作幼兒園使用，租賃期限為2018年7月1日至2023年7月1日，租金每年五萬元，共計25萬元，據(jù)承租人口述五年租金已全部支付。

5、由于標的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)已發(fā)生改變，本院僅展示的圖片、視頻無法針對每個標的物進行對應(yīng)，本次展示的圖片、視頻僅供參考，不作為交付依據(jù)，請競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地查看，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構(gòu)承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構(gòu)重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話400-8558-356。

評估價：10.37萬元。起拍價：萬元。保證金：萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)調(diào)安排）。競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始前向重慶市石柱土家族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)重慶市石柱土家族自治縣人民法院（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)）特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始日前，到本院申請，經(jīng)本院確認。

十、拍賣開始7日前拍賣余款請在繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶我的拍賣支付，付款教程：。

 3淘寶網(wǎng)：400-8558-356

法院監(jiān)督電話：023-73318811

法院聯(lián)系地址：25023-67673247  023-67673497

重慶市石柱土家族自治縣人民法院

                                                                                        二〇二一年月日

競買須知

重慶市石柱土家族自治縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于年月日10 時至2021 年1013 （延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權(quán)利負擔。

（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、拍賣開始7日前競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時退回原賬戶。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣競得者的余款請在繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?ppath=sf-hc-right-content5#q8。

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)。，拍賣人不承擔上述費用。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交付時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十六、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的，委托法院有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣；在競價程序中暫緩或中止本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。符合第三十一條規(guī)定情形的，人民法院有權(quán)在拍賣成交后予以撤銷拍賣。

十七、如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

二十、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

二十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：

重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：400-8558-356

法院監(jiān)督電話：023-73318811

法院聯(lián)系地址：石柱土家族自治縣南賓鎮(zhèn)萬壽大道25號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673247 023-67673497

重慶市人民法院

                                 二〇二一年月日