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變賣(mài)公告

重慶市合川區(qū)人民法院將于2021年3月31日10時(shí)起（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/023/20）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)對(duì)象：重慶市合川區(qū)合陽(yáng)辦名人街58號(hào)10幢1層1-2號(hào)、2層1-1號(hào)、2層1-2號(hào)房屋(本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn))。該拍賣(mài)對(duì)象所在小區(qū)名稱(chēng)為“名人麗都”，所在大樓為一幢混合結(jié)構(gòu)建筑物，建成年代約2006年。標(biāo)的物所在建筑物大樓共7層，1-2層為商業(yè)用房，3-7層為住宅用房。產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為204房地證2007字第16490號(hào)的標(biāo)的物位于第一層，證載建筑面積143.87平方米，層高約3.5米，作為酒樓接待大廳及辦公室。產(chǎn)權(quán)編號(hào)為204房地證2007字第16493號(hào)、204房地證2007字第16494號(hào)標(biāo)的物位于第二層，證載建筑面積分別為663.88平方米、687.47平方米，層高約3.5米，已打通出租作為酒樓餐廳及廚房使用。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

特別提醒：

1、標(biāo)的物目前經(jīng)營(yíng)“新和記”酒樓使用，據(jù)《房屋租賃合同》顯示，標(biāo)的物租賃期限為10年，從2014年12月1日起至2024年11月30日止，租金為每月34213元，租金已分三次全部付清（買(mǎi)受人無(wú)法收取租金）。本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)，直至租賃期滿(mǎn)后進(jìn)行交付。

2、本次拍賣(mài)為三套房屋整體拍賣(mài)，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)或布局已發(fā)生改變（三套房屋打通使用且酒樓內(nèi)另有小部分區(qū)域不在本次拍賣(mài)的產(chǎn)權(quán)證范圍內(nèi)），須借助產(chǎn)權(quán)證附圖才能予以區(qū)分和識(shí)別，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若涉及標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)及人工費(fèi)等）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、物業(yè)、水、電、氣欠費(fèi)情況不詳（具體金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解）。上述所有欠費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。變賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人及時(shí)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)400-8558-356。

評(píng)估價(jià)：1080.71萬(wàn)元。起拍價(jià)：605.1976萬(wàn)元。變賣(mài)預(yù)繳款：605.1976萬(wàn)元（含保證金：60萬(wàn)元），增價(jià)幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)調(diào)安排）。重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，咨詢(xún)電話(huà)：400-8558-356。

二、變賣(mài)流程：競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)價(jià)全款（即預(yù)繳款）后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。在變賣(mài)期間內(nèi)任一競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的物所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始7日前向重慶市合川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院辦理交接手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人（參拍人即為賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。

四、變賣(mài)方式：本次變賣(mài)為增價(jià)變賣(mài)，競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際情況進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，后由買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)程序開(kāi)始7日前，到本院申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始7日前與本院聯(lián)系。

十、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣(mài)。

十一、競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)價(jià)全款（即預(yù)繳款）后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的的，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

如成交價(jià)高于預(yù)繳款，競(jìng)得者的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。（開(kāi)戶(hù)單位：重慶市合川區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：重慶農(nóng)商行合川支行，賬號(hào)：1628090120010001786028888）

十二、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人在變賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未支付變賣(mài)尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣(mài)。

重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。從原買(mǎi)受人繳納的變賣(mài)預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、預(yù)繳款、變賣(mài)成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍或支付余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。

咨詢(xún)電話(huà)：重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：400-8558-356

重慶市合川區(qū)人民法院咨詢(xún)電話(huà)：023-64291510

重慶市合川區(qū)人民法院監(jiān)督電話(huà)：023-64291329

重慶市合川區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處牌坊路88號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話(huà)：023-67673247  023-67673497

附：

1、評(píng)估報(bào)告副本

重慶市合川區(qū)人民法院

二〇二一年三月十五日

變賣(mài)須知

重慶市合川區(qū)人民法院將于2021年3月31日10時(shí)起（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：（https://sf.taobao.com/023/20）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《變賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次變賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)上公示。

（七）買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)競(jìng)買(mǎi)涉訟財(cái)產(chǎn)，在開(kāi)拍前到變賣(mài)法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人（參拍人即為實(shí)名注冊(cè)人）。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、本次變賣(mài)期間內(nèi)任一競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、競(jìng)買(mǎi)人交齊變賣(mài)價(jià)全款（即預(yù)繳款）后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款在變賣(mài)成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。

七、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。

八、變賣(mài)成交后，如成交價(jià)高于預(yù)繳款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按時(shí)將變賣(mài)尾款（扣除預(yù)繳款后的余款），于變賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。（開(kāi)戶(hù)單位：重慶市合川區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：重慶農(nóng)商行合川支行，賬號(hào)：1628090120010001786028888）

九、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。從原買(mǎi)受人繳納的變賣(mài)預(yù)繳款中依法扣留變賣(mài)公告中確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后，自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用由買(mǎi)受人先行墊付。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其它可能存在的欠費(fèi)亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，變賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納。

十三、變賣(mài)時(shí)的成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在變賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十四、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋[2016]18號(hào)）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的，委托法院有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)開(kāi)始前中止或撤回變賣(mài)；在競(jìng)價(jià)程序中暫緩或中止本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)。符合第三十一條規(guī)定情形的，人民法院有權(quán)在變賣(mài)成交后予以撤銷(xiāo)變賣(mài)。

十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院變賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、預(yù)繳款、變賣(mài)成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍或支付余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十九、因報(bào)名、支付預(yù)繳款、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

二十、凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

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二〇二一年三月十五日